Beretta Web - Looking for a Home in Franciacorta

Pagina aggiornata Sabato 27 Febbraio 2021

Da anni stiamo cercando casa in Franciacorta e dal 2021 la ricerca si e' fatta più seria. Il fatto che ha fatto accelerare il progetto è stata la scoperta di una bella casa in vendita a Provaglio d'Iseo. Non ne pubblico maggiori informazioni perche' dopo aver visto la casa per tre volte ed essere in trattativa finale il proprietario ha deciso di togliere l'immobile dal mercato.

Visitato casa a Sulzano € 300.000  
 

Visitato Villa Bifamiliare a Cazzago San Martino, via del Dosso 23 € 360.000

Casa in costruzione, entrati in cantiere con impresario, gentile preparato.
Costruzione in corso, isolamento classe A, attenzione al dettaglio, antisismica +, scarichi e vespai ben fatti. Canne fumarie da definire, interrato asciutto, capitolato interessante.
Planimetria discutibile, 2 bagni + uno nel seminterrato, 3 camere.
Location che ci lascia perplessi, vicini a campo sportivo, positivo che nessuno costruira’ vicino. Le dimensioni della zona giorno non ci hanno convinto.
Distanza dal centro del paese 5 minuti a piedi.

Casa al rustico, tutta su un piano, planimetria discutibile, un solo bagno nella zona notte e non uno di servizio, le finestre dei vicini sono troppo vicine,  garage dimensionato per due auto, giardino scarso, location in una zona in corso di sviluppo presto la casa sara’ sommersa da altri immobili. Distanza dal centro 10/15 minuti a piedi.

Agente puntuale, collaborativo Fabrizio Danesi.

Villa a schiera 4 locali, ottimo stato, Torbiato Adro € 339.000

Tramite l'Agenzia LA TORRE 030 2388560 - Ilaria e con l'accompagnamento di Luca, Ottimo agente, preciso nelle descrizioni e onesto nei commenti, siamo andati a visitare le due case qui sotto descritte. Tra l'altro, nell'ambito del controllo COVID, simo stati fermati dai Carabinieri, dopo aver spiegato le motivazioni e mostrato gli appuntamenti ci hanno controllato i documenti e null'altro. Grazie. Location buona, si affaccia su un parco sul fronte e un campo di proprietà comunale sul retro. Casa molto bella, giardino su tre lati di dimensioni coerenti con la casa, interno molto curato, cucina perfetta.

Parquet di bel colore in tutta la casa ad eccezione della taverna che completata da cucina in muratura. Le due camere matrimoniali sono luminose e di buone dimensioni, la master ha due finestre.Belle le porte, gli infissi e le finiture generali. Ben dimensionato per due autovetture il garage.

Il colore della casa è molto meglio in presenza, l'immobile si affaccia su una strada sul fronte e su una casa popolare sul retro. Giardino all'ingresso piccolo ma sufficiente, grande la terrazza che si apre di fronte alla porta d'ingresso.

Zona giorno: spaziosa, bella ed in ottime condizioni la cucina a corredo, dispensa a muro, non grande la zona living. Zona notte: Camera matrimoniale spaziosa, camere singole di medie dimensioni. Armadio a muro.

Tutte le finestre in alluminio con zanzariere e vetri atermici che consentono la classe termica B. Ascensore interno spettacolare, aspirazione centralizzata, garage enorme con angolo ripostiglio. Tutta la casa presenta pavimentazione in gres di qualità, peccato la mancanza del legno nella zona notte che cia ha spinto a non proseguire nella trattativa.

Alle 9:30 appuntamento davanti al supermercato Lidl di Paratico, noi siamo arrivati con un minuto di ritardo mentre Fabrizio D. era li ad attenderci.

Ci siamo avviati ritornando verso Clusane, dopo poche centinaia di metri io mi sono detto: "non ci porterà a visitare la casa nella via di fronte al bar le Vele? Nostra vecchia conoscenza che un tempo era stato oggetto di nostro interesse, e così è stato!" La casa pensavamo fosse stata venduta, mentre invece è stata venduta quella bifamiliare in primafila sulla strada. Abbiamo continuato la visita incuriositi di come avessero completato il progetto.La zona è a 100 metri sopra la statale, la casa fa parte di un piccolo complesso in fase di completamento da circa 3 anni. La casa ha una forma classica senza effetti speciali, con buone finiture. Gli interni sono al rustico e pertanto abbiamo valutato solo le dimensioni delle stanze e le planimetrie. La zona giorno non è grande cosi come le camere non sono di dimensioni abbondanti. La taverna è piuttosto limitata mente i garage sono enormi, comodamente si possono accomodare 5 automobili.

Non siamo convinti, ma la teniamo in considerazione.

Accompagnati dalla gentilezza e competenza di Francesca per Engel&Volkers curiosi di vedere qualcosa fuori budget siamo andati a vedere qualcosa di diverso.

La casa non è a Rodengo ma nella frazione vicina, è in una strada senza uscita per le auto ma non per le biciclette, difatti imbocca una bella ciclabile. Il cancello carraio e pedonale sono in ferro battuto così come la ringhiera sul lato strada. Il corsello che porta ai garage è ben realizzato e con una pendenza corretta, ampio lo spazio di manovra.

Aspetto esterno è buono, piccole differenze nel colore dei muri esterni dovute ai ritocchi ma accettabili, il giardino è ben piantumato con essenze autoctone. Sul fondo è presente una piscina fuori terra.

La casa si sviluppa principalmente su un piano, la zona giorno si caratterizza con una cucina centrale parzialmente chiusa e luminosa, la zona living è spaziosa, luminosa anche se le finestre sono principalmete posizionate in alto vicino alle volte del soffitto. La zona notte è composta da tre camere, i pavimenti sono in rovere chiaro, la camera matrimoniale ha il bagno collegato. Salendo l'ampia scala a chiocciola si accede ad una luminosa e spaziosa stanza che può essere adibita a quarta camera o splendido ufficio, completano questa zona due terrazze a tasca che ne permettono l'utilizzo come solarium.

La zona semi interrato è un tripudio di spazio: 5 posti per autovetture (un sogno), taverna enorme, ripostiglio, lavanderia; tutto di generose dimensioni. Strane le porte tipiche delle case anni 70 realizzate in legno di noce con inserto in vetro ondulato.

Bella ed impossibile ... anche perchè E&V non accetta nessuna commissione inferiore al 4%!

Appuntamento Giovedì 28 alle 13 tramite agenzia Fondo Casa di Desenzano 030 2742763  030 2742865

Puntualita', cortesia e preparazione sono le caratteristiche Cristian di che ci ha accompagnato. Si raggiunge la casa percorrendo una strada stretta. Fatta una ultima curva si raggiunge l'immobile che e' adagiato sul fianco di una collina, la zona e' molto bella. La casa e' molto piu' bella di quanto e' la prima impressione, e' curatissima, il proprietario ha progettato e realizzato tutte le modifiche ed i miglioramenti alla proprieta', tutto e' stato fatto con i piu' alti standards di qualita' sia relativamente ai prodotti usati che alle tecniche di messa in opera. E' difficile dare una descrizione dei dettagli perche' siamo stati stordidi dalla cura dei particolari di ogni stanza e degli spazi esterni.

Se fossimo 10 anni piu' giovani avremmo scelto sicuramente questa soluzione.

Agenzia Tecnocasa di Capriolo

Agente puntuale, collaborativo Fabrizio Danesi

Wow le fotografie belle ed intricanti!

Arrivati sul posto abbiamo notato immediatamente che la provinciale passa esattamente sul lato del giardino. La casa ha la sua personalità derivata dalla forma decisamente personale. L'immobile è stato realizzato dall'impresario che lo ha abitato, è ben costruito, lo potete notare ancche dalla classe dei camini! All'apparenza dalle immagini sembra una casa singola mentre è una bifamigliare connessa alla casa di un altro componente famigliare, i frazionamento del giardino e dall'accesso al garage non è ancora stato fatto. La descrizione degli interni è coerente a quanto indicato, i pavimenti del primo piano sono inusuali, sono realizzati con mattonelle tipo cementine. Le porte sono OK ma usate. Il giudizio complessivo non ci ha spinto ad effettuare un offerta.

Ancora grazie a Fabrizio per la visita.

Visitata con Agente M. Pulvirenti di TECNORETE, 030 764 0914, che è stato professionale, puntuale e sincero nel rispondere alle nostre domande.

Le fotografie e la descrizione pubblicate nell'annuncio stimolavano curiosità.

All'esterno l'immobile mostra un discreto potenziale. Si tratta di una porzione di bifamigliare speculare all'altra. Si nota immediatamente che le colonne dell'ampio portico non sono finite e manca il rivestimento in pietra, mentre le travi ed il tetto sono in buone condizioni. L'esterno risulta poco curato ma spazioso. Entrati nella zona giorno tutta l'eccitazione si è sgonfiata: pavimenti di scarsa qualità, porte basiche e graffiate, caminetto da rifare, un solo bagno al piano e posizionato nella zona notte. Bella la camera con bagno al piano rialzato, il terrazzo a tasca presenta evidenti tracce di umidità. La parte interrata presenta un ampio garage, peccato la rampa che è ripida, la 996 non gradirebbe. La zona taverna e cantina sono spaziose ma inguardabili. Morale anche questa volta decidiamo di non proseguire.

Visita organizzata da ReMax , Matteo Liverti 030 658 6963 Il meglio di quello che ti potresti aspettare da un agente, complimenti!

Con Matteo abbiamo visitato la casa il primo pomeriggio di un sabato uggioso. Giardino curato e ben piantumato. Niente da dire semba una bomboniera, la pietra che arricchisce la totalità dei muri esterni ha un fascino unico. Oltre l'ingresso troviamo la zona giorno composta da una zona living di buone dimensioni e da una cucina abitabile a vista, non è la soluzione che preferiamo, un bel bagno di servizio completa la zona living. Salendo le scale in marmo si accede alla zona notte, ci sono tre camere di cui due di dimensioni matrimoniali ed una comunque spaziosa. La master è illuminata da 2 finestre che la rendono luminosissima. Tutte le stanze sono decorate con colori e finiture gradevoli ma di gusto molto personale. 

Scendendo alla zona interrata si entra in una bella e spaziosa stanza che è molto di più di una taverna, è da poco stata rimodernata ed è perfetta: nuovo pavimento, nuova zona home theater, c'è spazio per un grande tavolo un comodo divano ed altro. Un'ulteriore stanza ed un comodo bagno/lavanderia completano questa zona. Il garage con basculate elettrica è sufficiente ad ospitare due grandi berline.

Giudizio finale: interessante, da tenere in cosiderazione.

Nel primo pomeriggio ci siamo recati a Paratico ed abbiamo incontrato il sig. Giupponi che ci ha portato a visituare alcune soluzioni. Tutte molto belle e molto ben realizzate. Quella che ci ha colpito maggiormente e' un attico medio grande e con una vista incantevole. Le disposizioni interne sono ancora modificabili e personalizzabili. L'appartamento ha in dotazione una cantina ed un doppio garage. Per informazione, ad oggi c'e' ancora disponibile una villa singola spettacolare, putroppo troppo grande per noi.

PS: stiamo ancora aspettando la risposta della disponibilità dell'appartamento visto, non commento.

Martedi' 16 Febbraio

Disperati per il fatto che dopo aver depositato 3 offerte non siamo riusciti ad acquistare ciò che ci piace abbiamo deciso di cercare un rifugio temporaneo in attesa di tempi migliori.

Giovedi' 17 Febbraio

La soluzione è proposta da IL MANIERO, il cui proprietario è Francesco Zaccagni, noi lo abbiamo conosciuto due anni fa quando ci propose l'acquisto di un bellissimo appartamento in zona centrale ad Iseo, purtroppo una condizione a cui non vogliamo rinunciare (ampio garage 2 posti) non ci ha convinto a proseguire. Francesco è il miglior agente che abbiamo incontrato durante questa avventura, il suo motto è: sono qui per servirvi! In effetti è sempre stato disponibile, ha investito molte ore per noi. Se avete bisogno di un consulente immobiliare per la Franciacorta ed il lago vi consiglio vivamente di rivolgervi all'agenzia IL MANIERO.

Abbiamo chiamato Francesco che subito ci ha fissato una visita a questo appartamento. Il quadrilocale è veramente spazioso e dotato anche di due doppie autorimesse. La soluzione ha proprio tutto: aria condizionata, zanzariere, zona cottura, vista stupenda ed ha pure una stanza nel sotto tetto da adibire a master bedroom o splendido studio. Siamo stati fortemente tentati a siglare il contratto, considerando poi che le dimensioni sono eccessive per noi due abbiamo deciso di continuare la ricerca.